top of page
Woman at desk

השקעות הנדל"ן

3

TOP

 הטובות ביותר לישראלים ב-2024 - התחל את מסע ההשקעות שלך היום

מידן שויקי

עדכון אחרון: 06 ביולי, 2024

expert realtor.jpeg
אנשים
1,347

מצאו את הדירה המושלמת  להשקעה בשבילם החודש

שיטת הדירוג שלנו

הביקורות שלנו מגיעות מגולשים מאומתים כמוך

דירוג הכוכבים מבוסס על הדירוג הכולל של כל יעד. חלק מהביקורות מסופקות דרך ספקי צד שלישי. אנו ממליצים לך לכתוב סקירה על החוויות שלך עם מותגים אלה

השקעות נדל"ן בחו"ל מציגות גישה נוחה וחדשנית להגדלת ההון וליצירת תשואות גבוהות. העובדה היא, שהשקעות נדל"ן מקומיות מוגבלות מבחינת גמישות, זמינות ועלויות

אולי חשוב יותר, מציאת הזדמנויות נדל"ן איכותיות בישראל הפכה למורכבת יותר בשנים האחרונות, בעקבות מחירי הנדל"ן הגבוהים והמחסור בהזדמנויות אטרקטיביות. שינויים אלו הובילו לעלייה משמעותית בהתעניינות בהשקעות נדל"ן בחו"ל בשנים האחרונות - ומחקרים מראים שהמגמה הזו כאן להישאר

עם התרחבות תחום השקעות הנדל"ן בחו"ל, כך גם גדל מספר היעדים המושכים השקעות איכותיות. כשמחפשים את יעד ההשקעה המתאים לצרכים שלכם, חשוב לקחת בחשבון גורמים כמו תשואות, יציבות כלכלית, ומיקום

כדי לסייע לכם בבחירה, סקרנו את עשרת היעדים הטובים ביותר להשקעות נדל"ן בחו"ל לישראלים, בשיתוף עם סוכנויות נדל"ן מובילות

:היעדים והפרויקטים שלנו להשקעות נדל"ן בחו"ל
3 TOP

ביקורות

80

אזרבייג'ן
הדירוג הממוצא הוא 4.5 מתוך 5

באקו - היעד המושלם לתשואה מרשימה

1

ביקורות

80

הדירוג הממוצא הוא 4.5 מתוך 5

אתונה - היעד המושלם לתחזוקה קלה

יוון
2
קפריסין
הדירוג הממוצא הוא 4.5 מתוך 5

ביקורות

80

לימסול - היעד המושלם להשקעה בטוחה

3

תשווה עם אדסורט, תבחר את מה שהכי טוב לך

ב-אדסורט, אנו מכירים בחשיבותן של ביקורות מעמיקות ומדויקות על מוצרים ושירותים בהכוונת בחירותיך. הצוות שלנו, המורכב מעורכים ומומחים בתעשייה, מבצע מחקר מקיף כדי לספק תובנות מקיפות. התוכן שלנו מתעדכן באופן רציף כדי לשקף את הטרנדים האחרונים בשוק, ומציע מידע עדכני

אנו מספקים מגוון שירותים, כולל רשימות השוואה וביקורות מעמיקות, הכל מותאם לצרכים הספציפיים שלך. המטרה שלנו היא להעצים אותך לקבל החלטות בטוחות ומושכלות

למעלה מ- 50 פרויקטי נדל"ן בחו"ל הוערכו | 5 קריטריוני הערכה | 3 פרויקטי נדל"ן בחו"ל הטובים ביותר

המתודולוגיה שלנו: כיצד סקרנו את פרויקטי הנדל"ן הטובים ביותר להשקעה בחו"ל

המטרה שלנו היא להציע תובנות ברורות, בלתי משוחדות ומפורטות המותאמות במיוחד לניואנסים של השקעות נדל"ן בחו"ל, ולעזור לקוראים לזהות את ההשקעות הטובות ביותר עבור הצרכים הפיננסיים שלהם. דני כהן, מומחה בתחום הנדל"ן והשקעות בינלאומיות, הוביל את הניתוח שלנו על למעלה מ-30 פרויקטי נדל"ן שונים. הדגשנו גורמים כמו מיקום הנכס, תשואות צפויות ואמינות הסוכנות המנהלת. צוות העריכה ובדיקת העובדות שלנו שיחק תפקיד מכריע בהבטחת ההערכות היו מקיפות ומהימנות

תהליך ההערכה

תהליך ההערכה שלנו היה מדוקדק, תוך התמקדות במגוון אינדיקטורים איכותיים ספציפיים להשקעות נדל"ן בחו"ל. המומחיות הקלינית של דני כהן הייתה קריטית בפירוש הממצאים הללו, והבטיחה פרספקטיבה מקצועית בהערכתנו. במקביל, צוות העריכה שלנו ביצע תהליך בדיקת עובדות יסודי כדי להבטיח את שלמות ומהימנות הממצאים שלנו, ובכך לספק ביקורות שהמשתמשים יכולים לסמוך עליהן כדי לקבל החלטות מושכלות

קריטריוני ההערכה

מבנה המחירים: ניתחנו את דמי השירות, כולל אפשרויות שבועיות וחודשיות, כדי לקבוע את הכדאיות הכלכלית וההשפעות הפיננסיות על המשתמשים

שיטות תקשורת: יעילות ערוצי התקשורת השונים (שיחות טלפון, דואר אלקטרוני, פגישות וידאו) בהעברת מידע על הפרויקטים נבחנה

מומחיות וגיוון סוכנויות: הערכנו את מגוון וההתמחות של הסוכנויות המציעות את הפרויקטים, עם דגש על תחומים כמו תשואות גבוהות, מיקומים אסטרטגיים וטיפול בתהליכי השקעה מורכבים

הסמכות וסטנדרטי העסקה: נבדקו ההסמכות של הסוכנים (למשל, תארים בנדל"ן, רישוי בינלאומי) כדי להבטיח עמידה בסטנדרטים מקצועיים גבוהים

מודלים של השקעה: בחנו את מגוון המודלים להשקעה המוצעים, כמו רכישת דירות להשכרה לטווח קצר, השקעות מסחריות ופרויקטים משולבים, כדי להעריך את מקיפות אפשרויות ההשקעה

היעדים המומלצים ביותר שלנו

3 TOP

ביקורות

80

1

אזרבייג'ן
הדירוג הממוצא הוא 4.5 מתוך 5
באקו
עוגן אזרבייג'ן
real estate AZ.jpeg

  פרויקט הדגל והיעד המושלם לגולשים

אני רוצה לשמוע עוד מידע על באקו

דירוג - מקום ראשון

v

מחיר - 415 אלף ש"ח הון נזיל

v

תשואה - מהגבוהות בשוק

v
באקו - היעד הטוב ביותר באזרבייג'ן

באקו היא אחת הערים התוססות והמודרניות ביותר באזרבייג'ן, המציעה שילוב של היסטוריה עשירה ואטרקציות עכשוויות. ניתן לחקור את ציוני הדרך האייקוניים של העיר, כגון מגדלי הלהבה, מגדל העלמה והטיילת של באקו, בתוך מספר ימים בלבד. תוכלו ליהנות מחיי הלילה התוססים של העיר, לסעוד  בעוד שהעיר מתחדשת במהירות, היא שומרת על מורשתה התרבותית הייחודית, שבאה לידי ביטוי בארכיטקטורה ובמנהגים המקומיים במסעדות ברמה עולמית ולערוך קניות בבוטיקים יוקרתיים או בשווקים מסורתיים

למה בחרנו בבאקו: השילוב של ישן וחדש בבאקו הופך אותה ליעד מרתק. התשתיות המודרניות שלה, יחד עם אתרים היסטוריים, מספקים חוויה ייחודית למטיילים. בנוסף, העיר מציעה מגוון רחב של פעילויות ואטרקציות המתאימות לכל סוגי המבקרים, ממשפחות ועד מטיילים בודדים

החוויה שלנו: הביקורות על באקו חיוביות באופן גורף, והעיר ידועה באירוח ובביטחון שלה. אנו מעריכים את

העובדה שבאקו מציעה מגוון של מקומות לינה ופעילויות, מה שהופך אותה ליעד בעל תמורה נהדרת לכסף

חסרונות

בתהליכי בנייה מתקדמים

x

הכנסה תתחיל בסיום הבנייה

x

יתרונות

תשואה מצויינת לנכס

v

חברת ניהול בעלת שם עולמי

v

מחיר מציאה

v
אזרבייג'ן
real estate AZ.jpeg

ביקורות

80

2

יוון
הדירוג הממוצא הוא 4.5 מתוך 5
אתונה, פיראוס
Image by Ryan Spencer

דירות השכרה לתיירים על בסיס לילה

אני רוצה לשמוע עוד מידע על אתונה

מס - הקלות מס לישראלים

v

מחיר - 620 אלף ש"ח הון נזיל

v

הכנסה - מהיום הראשון

v
אתונה - עיר הבירה ההיסטורית של יוון

פיראוס, עיר נמל היסטורית ביוון, משמשת כנמל הראשי של אתונה ואחד הגדולים באירופה. ידועה במורשת הימית העשירה שלה, פיראוס הייתה מרכז מסחרי ותרבותי מאז ימי קדם. בעיר אוכלוסייה מגוונת, עם תערובת של קהילות אתניות התורמות לפסיפס התרבותי התוסס שלה. מבקרים יכולים לחקור את הנמל השוקק, אתרים היסטוריים ושכונות תוססות, המשקפות את השילוב בין החיים היווניים המסורתיים להשפעות מודרניות. פיראוס היא שער לאיי הים האגאי ועדות למורשת הימית הממשיכה של יוון

 

למה בחרנו באתונה: בחרנו באתונה פיראוס לפרויקט הנדל"ן שלנו שמספק דירות לתיירים ותשואות גבוהות למשקיעים מכמה סיבות עיקריות. פיראוס היא עיר נמל מרכזית עם גישה נוחה לאתונה ולאיים, מה שהופך אותה ליעד פופולרי. השוק המקומי מראה עלייה בביקוש להשכרות קצרות טווח, מה שמבטיח תשואות גבוהות על ההשקעה. השילוב של תיירות פורחת ורווחיות גבוהה הופך את פיראוס למקום אידיאלי להשקעה

 

החוויה שלנו: הניסיון שלנו עם אתונה פיראוס מבוסס על היכרות עמוקה עם השוק המקומי ועל יכולתנו להבטיח תשואות גבוהות והשכרות קצרות טווח מבוקשות למשקיעים

עוגן יוון

חסרונות

ביקוש - תחרות גבוה על נכסים

x

עונתיות - העונה משפיעה על ההכנסה

x

יתרונות

ליווי מלא למציאת אורחים

v

יתרונות מיסוי 

v

הכנסה ללא מאמץ מצד המשקיע

v
יוון
Image by Ryan Spencer

ביקורות

80

3

קפריסין
הדירוג הממוצא הוא 4.5 מתוך 5
לימסול
Image by Datingscout

השקעה בטוחה בעיר הגדולה

אני רוצה לשמוע עוד מידע על לימסול

מס - מיסוי מהנמוכים בעולם

v

מחיר - 450 אלף ש"ח הון נזיל

v

קרוב לבית - רק 40 דקות טיסה

v
לימסול - עיר החוף התוססת של קפריסין

לימסול, עיר חוף תוססת בקפריסין, מציעה שילוב מושלם של היסטוריה, תרבות ובילוי מודרני. כמרכז סחר חשוב ובעל מסורת ימית עשירה, לימסול ידועה בנמל המתקדם שלה ובשפע הפעילויות שהיא מציעה לתיירים ולתושבים. העיר משמשת כנקודת מוצא לחקר האי ומציעה חופים מרהיבים, מסעדות מעולות ואווירה חיה ותוססת. לימסול היא יעד אידיאלי להשקעות נדל"ן בזכות הפופולריות ההולכת וגוברת שלה בקרב תיירים ומשקיעים כאחד

למה בחרנו בלימסול: לימסול היא עיר חוף מרכזית עם חופים יפים, אתרי תיירות רבים ואווירה תוססת, מה שהופך אותה ליעד פופולרי לתיירים מכל העולם. בנוסף, השוק המקומי מראה עלייה בביקוש להשכרות, מה שמבטיח תשואות גבוהות על ההשקעה. לימסול מציעה הזדמנות השקעה מצוינת המשלבת תיירות פורחת ורווחיות גבוהה

החוויה שלנו: הניסיון שלנו עם לימסול כולל שנים של עבודה עם שוק הנדל"ן המקומי והיכרות עם הצרכים הייחודיים של המשקיעים והתיירים בעיר

עוגן קפריסין

חסרונות

נכסים איכותיים מוגבלים

x

עליית מחירי הנכס משנה לשנה

x

יתרונות

היעד הפופולרי במדינה

v

ניהול כולל של הנכס

v

רווחיות גבוהה במיוחד

v
קפריסין
Image by Datingscout
כיצד כדאי להשוות בין פרויקטי ההשקעה בנדל"ן הטובים ביותר בחו"ל

טבלת ההשוואה למטה מספקת מדריך לגורמים השונים שכדאי לקחת בחשבון בעת השוואת פרויקטי השקעה בנדל"ן בחו"ל. גורמים אלה כוללים טווח מחירים, סוגי נכסים, אזורי התמחות והאם הפרויקט מנוהל על ידי חברה בעלת מוניטין

כשמשווים פרויקטים שונים להשקעה בנדל"ן, כדאי קודם כל לקבוע אילו גורמים הם החשובים ביותר עבורך ולאחר מכן להתמקד בפרויקטים התואמים לצרכים שלך

ייחודיות
התמחות
סוג הנכס
טווח מחירים
מיקום הנכס
Fri., June 20
The Academy, L.A
Thu., June 19
Bamboo, Santa Barbara
Sat., June 28
Cheers, Santa Cruz
Wed., July 6
The Roxy, San Francisco

מומחי השקעות הנדל"ן בחו"ל שלנו

התוכן באתר שלנו מפותח ומסוקר על ידי צוות מומחים מנוסים בתחום הנדל"ן. פאנל זה, הכולל מתווכים מורשים, כלכלני נדל"ן ומנהלי נכסים, מסייע בסקירת המאמרים ומספק חוות דעת בלתי משוחדות. מטרתנו היא להבטיח שהמידע המוצג באתר יהיה מקיף, מדויק ועדכני, כדי לסייע לך בקבלת החלטות השקעה מושכלות

expert realtor.jpeg
מידן שריקי
מומחה נדל"ן בעל שם עולמי
expert realtor.jpeg
מידן שריקי
מומחה נדל"ן בעל שם עולמי
expert realtor.jpeg
מידן שריקי
מומחה נדל"ן בעל שם עולמי

מה זה השקעות נדל"ן בחו"ל ומה הופך אותן לאלטרנטיבה משתלמת להשקעות מקומיות

השקעות נדל"ן בחו"ל הן גרסה וירטואלית של השקעות נדל"ן מסורתיות, בהן סוכנויות נדל"ן משתמשות באותן אסטרטגיות כמו בנכסים מקומיים, כולל ניתוח שוק (https://www.investopedia.com/terms/m/market-analysis.asp), הערכת נכסים (https://www.redfin.com/definition/appraisal) וניהול השקעות

בחינת היסודות: כיצד פועלות השקעות נדל"ן בחו"ל

כדי להתחיל, ענו על כמה שאלות דמוגרפיות, ציינו אילו סוגי נכסים אתם מחפשים, ופרטו מאפיינים חשובים של הנכס האידיאלי עבורכם

בהתאם לפלטפורמה, נתונים אלה מנותחים על ידי אלגוריתם (https://www.sciencedirect.com/topics/computer-science/algorithm) או אדם אמיתי. לאחר מכן, תותאם לכם השקעה בנכס בחו"ל המתאים להעדפותיכם.

משם, תהליך ההשקעה מתנהל כמו בכל פרויקט נדל"ן אחר. אתם נפגשים עם סוכנות הנדל"ן (https://www.realtor.com/advice/buy/what-does-a-real-estate-agent-do/) כדי לדון בפרטי ההשקעה, להבין את יתרונות הנכס והשפעתו על הפורטפוליו שלכם, וללמוד כלים שיעזרו לכם לנהל את ההשקעה בצורה מיטבית

פורמט השקעה בנדל"ן: בחירת הנכס המתאים להשקעה בחו"ל

על פי מחקר כלכלי (https://www.jstor.org/stable/10.1086/262120) משנת 2020, היכולת לצפות בתמונות ובסרטונים של הנכסים ולהיות בקשר ישיר עם סוכני הנדל"ן דרך וידאו (https://www.entrepreneur.com/article/363289), טלפון או דואר אלקטרוני, יכולה להיות  מרתקת ויעילה

יתרונות ההשקעה בנדל"ן בחו"ל: מדוע לבחור בגישה זו

השקעות נדל"ן בחו"ל הן נוחות, גמישות וזולות יותר מאשר השקעות מקומיות, במיוחד עם תוכניות מנוי. אין צורך בנסיעות, כך שמי שמוגבל בתנועה יכול לנהל את ההשקעה מהבית, מה שהופך את זה לאפשרות הרבה יותר משתלמת למי שמחפש להרחיב את הפורטפוליו שלו

מי יכול להרוויח מהשקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל מתאימות - ויכולות להועיל רבות - לאלו ש:

שיקולים בהשקעות נדל"ן בחו"ל: מי עשוי לא להרוויח

השקעות נדל"ן בחו"ל עשויות לא להיות מועילות עבור אלו ש:

עלות השקעות נדל"ן בחו"ל

ההשקעה בנדל"ן בחו"ל יכולה לנוע בין 300,000 ל-2,000,000 ₪, תלוי במיקום, בסוג הנכס ובתוכנית ההשקעה. חלק מהשירותים כוללים ניהול נכסים (https://www.propertyware.com/blog/property-management-roles-and-responsibilities/) ואסטרטגיות השקעה, מה שיכול להשפיע על העלות הכוללת

בחירת שירות ההשקעה הנכון בנדל"ן בחו"ל בשנת 2024

כדי להבטיח שתקבלו את התוצאות הטובות ביותר מהשקעות נדל"ן וירטואליות, חשוב למצוא את שירות ההשקעה המתאים לכם. שקלו את הגורמים המרכזיים הבאים שיעזרו לכם להחליט:

מציאת הסוכן המתאים עבורכם

חשוב לדעת מה כל סוג של סוכן נדל"ן יכול להציע, כך שתוכלו לראות במה הוא יכול לעזור לכם.

הנה מבט על כמה מהסוגים הנפוצים ביותר של סוכני נדל"ן:

שדות טיפול נפוצים בהשקעות נדל"ן בחו"ל

רבים מהסוכנים מציעים מגוון שירותים, כולל ניהול נכסים, ייעוץ פיננסי ותכנון מס. הנה מבט מקרוב על תחומי ההשקעה המרכזיים בנדל"ן בחו"ל:

נכתב על ידי מידן שריקי

 מידן שויקי הוא סוכן הנדל"ן המומחה שלנו, המתמחה בנדל"ן בינלאומי. מידן ניהל פרויקטים רבים בהצלחה, וזכה למוניטין בזכות תובנותיו החדות בשוק ושירות הלקוחות היוצא דופן שלו. עם רקורד מוכח בהשגת השקעות בתשואה גבוהה, הוא מחויב לעזור לכם להשיג את היעדים הפיננסיים שלכם

expert realtor.jpeg
bottom of page